721 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 213,3 m² · constr. 2005 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 644 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
73005775291245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 455 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 932 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 636 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 911 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 383 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −42 555 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 037 308 $ Poids 74 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 556 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 952 127 $ Poids 72 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 296 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 015 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 643 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 795 122 $ Poids 59 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 891 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 858 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 630 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +76 299 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 1 020 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 236 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 832 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 507 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 997 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 469 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge +46 915 $ | 934 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 558 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +63 855 $ | 899 853 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.