725 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 118,9 m² · constr. 1990 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 580 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
73005775291337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 503 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 596 100 $ Poids 88 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 76 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 779 135 $ Poids 87 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 625 $ Poids 86 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 663 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 597 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 734 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 670 898 $ Poids 77 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 667 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 721 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 759 700 $ Poids 76 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 648 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 606 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 994 $ Poids 74 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 789 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 573 671 $ Poids 74 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 744 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 620 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.