729 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 476 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
73005775291438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 121 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 354 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 191 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 565 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 799 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 564 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 573 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 637 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 555 $ Poids 78 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 727 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 737 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 624 559 $ Poids 71 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 880 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 750 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 302 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 467 205 $ Poids 63 % |
| 11 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 079 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, Pierre-Dansereau, Boisbriand 2025-05-06 · 209 m · Vendu 678 000 $ (7 346 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 719 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.