722 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 95,6 m² · constr. 1991 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 438 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73005775291722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 136 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 358 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 197 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 621 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 595 165 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 593 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 765 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 456 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 635 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 610 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 742 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 646 181 $ Poids 73 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 141 $ Poids 73 % |
| 9 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 139 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 625 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 507 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 829 435 $ Poids 68 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 702 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 484 047 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.