726 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 240,9 m² · constr. 1997 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 699 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
73005775291814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 375 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 055 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 513 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 954 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 561 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 864 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 583 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 969 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 940 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 681 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 933 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 331 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 034 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 290 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 847 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 527 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 951 072 $ Poids 59 % |
| 10 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 958 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 924 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 810 $ Poids 52 % |
| 12 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 116 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 439 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.