758 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 108,4 m² · constr. 1995 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 475 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
73005775291960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 430 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 189 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 450 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 672 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 525 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 140 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 674 632 $ Poids 78 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 415 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 584 501 $ Poids 77 % |
| 10 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 435 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 403 $ Poids 77 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 762 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 725 519 $ Poids 76 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 574 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 585 649 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.