435 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 475 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
73005775292107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 46 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 642 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 335 $ Poids 88 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 558 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 917 $ Poids 86 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 578 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 710 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 639 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 622 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 685 297 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 551 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 258 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 661 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 769 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 037 $ Poids 74 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 518 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 757 $ Poids 74 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 47 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 760 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.