436 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 114,1 m² · constr. 1994 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
73005775292343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 93 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 227 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 117 $ Poids 85 % |
| 4 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 18 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 779 014 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 554 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 596 069 $ Poids 83 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 519 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 619 421 $ Poids 79 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 626 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 740 339 $ Poids 78 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 712 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 568 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 815 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 517 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 701 244 $ Poids 74 % |
| 12 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 703 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 395 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.