427 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 186,3 m² · constr. 1992 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 554 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
73005775292349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 559 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 896 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 414 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 800 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 141 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 911 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 564 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 800 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 710 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 823 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 372 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 790 $ Poids 69 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 242 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 818 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 541 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 677 $ Poids 67 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 545 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 369 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 887 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 987 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 831 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 814 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 698 141 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.