733 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 460 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73005775292530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 579 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 631 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 493 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 674 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 671 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 604 $ Poids 80 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 656 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 696 134 $ Poids 80 % |
| 8 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 198 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 648 478 $ Poids 80 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 964 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 547 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 617 685 $ Poids 77 % |
| 11 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 338 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 205 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 655, rue de Charlevoix, Boisbriand 2025-10-31 · 490 m · Vendu 115 000 $ (1 084 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 747 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.