428 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 489 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
73005775292595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 220 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 477 $ Poids 89 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 507 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 658 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 607 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 18 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 158 $ Poids 81 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 605 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 726 447 $ Poids 81 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 568 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 584 267 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 500 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 334 $ Poids 77 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 553 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 800 784 $ Poids 76 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 723 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 585 563 $ Poids 75 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 767 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.