737 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 7 068 $/m² · 82 m² · constr. 1991 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
73005775292651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 91 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 056 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 703 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 693 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 460 526 $ Poids 78 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 568 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 776 484 $ Poids 77 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 844 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 724 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 321 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 185 859 $ Poids 67 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 627 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 715 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 529 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 556 397 $ Poids 59 % |
| 9 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 710 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 576 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 260 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 771 $ Poids 57 % |
| 11 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 950 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 779 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 690 596 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.