420 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
73005775292848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 55 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 582 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 650 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 679 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 654 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 769 433 $ Poids 80 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 734 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 605 140 $ Poids 77 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 184 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 675 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 628 029 $ Poids 76 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 541 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 825 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 496 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 990 $ Poids 73 % |
| 12 | 779, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-25 · 220 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 343 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.