745 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 123,7 m² · constr. 1991 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 476 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73005775292924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 547 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 611 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 46 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 797 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 309 $ Poids 84 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 685 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 687 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 686 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 778 136 $ Poids 80 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 106 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 699 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 612 569 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 786 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 763 339 $ Poids 73 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 297 $ Poids 73 % |
| 10 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 314 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 218 025 $ Poids 72 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 829 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 587 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 703 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 621 161 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.