416 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775292979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
73005775292979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 87 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 575 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 166 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 491 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 651 245 $ Poids 86 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 572 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 666 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 449 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 613 543 $ Poids 85 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 272 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 202 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 579 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 691 877 $ Poids 80 % |
| 8 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 85 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 725 722 $ Poids 80 % |
| 9 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 474 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 324 $ Poids 78 % |
| 10 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 301 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 644 538 $ Poids 77 % |
| 11 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 592 $ Poids 75 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 694 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 625 251 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.