499 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 166,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 573 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775293010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
73005775293010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 367 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 702 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 107 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 873 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 530 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 763 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 730 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 784 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 525 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 400 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 769 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 484 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 935 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 474 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 729 872 $ Poids 71 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 347 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 896 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +35 118 $ | 736 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 502 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 341 385 $ Poids 61 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 380 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 749 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.