511 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 126,1 m² · constr. 1996 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 477 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775293364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
73005775293364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 575 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 710 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 577 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 804 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 100 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 822 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 207 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 225 096 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 656 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 633 046 $ Poids 78 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 735 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 673 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 816 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 788 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 33 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 551 $ Poids 72 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 809 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 633 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 465 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 860 437 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.