515 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 200,1 m² · constr. 1996 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 586 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775293505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
73005775293505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 488 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 865 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 521 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 846 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 551 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 948 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 361 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 842 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 523 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 743 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 322 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 932 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 376 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 890 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 927 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 877 956 $ Poids 64 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 723 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 801 988 $ Poids 61 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 774 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 733 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 165 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +74 243 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 959 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 662 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 873 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.