419 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 111 m² · constr. 1992 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 456 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775293582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
73005775293582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 602 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 177 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 537 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 594 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 500 $ Poids 85 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 542 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 723 566 $ Poids 85 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 79 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 435 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 495 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 797 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 560 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 697 965 $ Poids 77 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 628 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 581 955 $ Poids 75 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 798 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 189 013 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.