536 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 136,8 m² · constr. 1997 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 530 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775293868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
73005775293868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 225 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +9 452 $ | 234 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 531 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 458 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +29 907 $ | 672 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 581 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 840 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 566 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 743 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 283 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 915 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 253 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 737 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 761 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 822 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 488 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 701 717 $ Poids 69 % |
| 11 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 143 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 858 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 301 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 796 271 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.