407 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 259,4 m² · constr. 1999 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 689 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775293956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
73005775293956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 524 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 902 161 $ Poids 84 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 312 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +11 627 $ | 459 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 484 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 980 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 594 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 104 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 394 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +65 617 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 012 347 $ Poids 59 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 768 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 839 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 199 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +64 910 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 079 728 $ Poids 52 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 532 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 001 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 541 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 993 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 477 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 979 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 399 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 885 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 687 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 915 330 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.