1209 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 205,4 m² · constr. 1988 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 596 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775294213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
73005775294213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 457 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 823 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 485 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 841 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 294 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 500 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 925 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 457 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 725 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 279 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 824 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 696 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 781 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 239 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 911 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 866 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 856 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 775 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 717 $ Poids 58 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 116 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 923 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 992 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 814 271 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.