520 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 177,1 m² · constr. 1997 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 525 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775294361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
73005775294361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 520 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 896 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 180 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 909 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 302 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 800 484 $ Poids 84 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 544 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 798 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 640 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 821 969 $ Poids 82 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 734 367 $ Poids 78 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 373 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 974 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 878 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 832 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 314 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 780 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 481 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 707 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 813 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +44 695 $ | 767 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 264 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 888 319 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.