1217 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 185,2 m² · constr. 1988 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 658 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775294446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
73005775294446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 516 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 876 646 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 255 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 784 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 609 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 804 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 220 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 893 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 548 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 782 567 $ Poids 75 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 829 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 812 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 465 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 691 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 466 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 782 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 224 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 868 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 528 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 720 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 519 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 532 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 799 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 960 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 773 850 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.