524 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 197,4 m² · constr. 1998 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 655 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775294532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
73005775294532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 492 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 849 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 511 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 868 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 535 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 950 491 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 299 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +39 023 $ | 843 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 493 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 745 121 $ Poids 71 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 865 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 880 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 266 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 935 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 622 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 874 921 $ Poids 64 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 199 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge +31 552 $ | 961 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 747 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 735 575 $ Poids 62 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 322 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 893 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 677 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 804 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.