528 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 314,3 m² · constr. 1998 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 817 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775294721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
758 500 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
73005775294721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 372 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +9 302 $ | 501 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 504 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +75 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 985 299 $ Poids 60 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 521 469 $ Poids 18 % |
| 4 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 835 082 $ Poids 13 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 238 376 $ Poids 12 % |
| 6 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +86 245 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 265 336 $ Poids 7 % |
| 7 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −81 842 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 2 512 334 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −87 002 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 642 334 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.