902 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 417 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775294737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
73005775294737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 277 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 547 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 415 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 589 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 253 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 648 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 328 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +3 309 $ | 186 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 138 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 107 $ Poids 83 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 165 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 517 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −42 262 $ | 556 932 $ Poids 80 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 406 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 609 389 $ Poids 79 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 596 461 $ Poids 75 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 706 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 171 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 392 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 713 884 $ Poids 74 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 777 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 639 109 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.