882 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775294894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
73005775294894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 216 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 615 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 308 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 520 232 $ Poids 89 % |
| 3 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 300 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 178 207 $ Poids 87 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 472 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 471 $ Poids 84 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 623 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 680 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 718 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 680 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 620 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 567 923 $ Poids 74 % |
| 8 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 717 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 734 692 $ Poids 71 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 889 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 423 640 $ Poids 70 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 772 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 605 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 439 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 558 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 895 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 205 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.