1245 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 175 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 595 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775295119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
73005775295119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 479 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 851 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 122 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 764 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 591 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 779 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 313 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 869 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 530 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 759 743 $ Poids 84 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 699 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 213 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 933 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 727 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 790 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 996 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 578 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 195 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 095 $ Poids 64 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 259 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 975 $ Poids 63 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 831 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 753 439 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.