1233 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 504 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775295233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
73005775295233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 326 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 710 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 213 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 642 783 $ Poids 90 % |
| 5 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 450 933 $ Poids 87 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 298 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 058 $ Poids 83 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 623 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −932 $ | 185 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 386 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 685 776 $ Poids 82 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 499 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 305 $ Poids 82 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 428 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 732 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 697 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 680 041 $ Poids 78 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 296 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 748 640 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.