1229 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 204,2 m² · constr. 1988 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 627 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775295272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
73005775295272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 431 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 820 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 532 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 838 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 493 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 922 814 $ Poids 73 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 226 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 229 $ Poids 72 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 428 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 723 561 $ Poids 71 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 196 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 821 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 784 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 853 857 $ Poids 68 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 642 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 779 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 169 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 908 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 904 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 811 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 748 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 745 $ Poids 60 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 600 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 652 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 850 027 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.