972 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 103,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 471 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775295458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
73005775295458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 339 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 639 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 297 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 661 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 263 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 005 $ Poids 93 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 603 969 $ Poids 91 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 335 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 553 952 $ Poids 87 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 183 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 590 690 $ Poids 87 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 406 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −14 087 $ | 600 914 $ Poids 86 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 669 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 185 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 712 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 642 962 $ Poids 79 % |
| 10 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 352 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 213 $ Poids 77 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 424 054 $ Poids 75 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 391 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 686 700 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.