962 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775295496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
73005775295496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 197 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 353 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 071 $ Poids 89 % |
| 4 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 510 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 691 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 395 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 180 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 658 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 576 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 830 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 691 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 903 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 556 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 367 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 550 816 $ Poids 69 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 918 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 430 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 451 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 660 058 $ Poids 68 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 784 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 615 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.