952 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 198,7 m² · constr. 2023 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 702 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775295524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
702 300 $
ID provincial
73005775295524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 451 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 911 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 567 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 941 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 518 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 024 369 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 184 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 878 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 751 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 791 $ Poids 73 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 447 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 793 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 172 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 879 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 884 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 608 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 074 $ Poids 65 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 229 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 567 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 972 923 $ Poids 64 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 718 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.