384 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 518 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775296026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
73005775296026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 203 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 521 $ Poids 95 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 691 $ Poids 94 % |
| 4 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 312 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 669 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 313 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 629 291 $ Poids 91 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 314 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 627 525 $ Poids 85 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 375 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 499 $ Poids 82 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 535 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 181 086 $ Poids 81 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 300 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 716 943 $ Poids 81 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 672 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 194 128 $ Poids 80 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 205 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 078 $ Poids 80 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 147 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 616 864 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.