1032 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775296295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
73005775296295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 268 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 429 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 429 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 675 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 612 337 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 132 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 690 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 563 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 470 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 177 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 273 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 539 609 $ Poids 72 % |
| 8 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 360 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 646 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 832 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 470 409 $ Poids 63 % |
| 11 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 931 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 730 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 940 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 421 512 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.