1002 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775296333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
73005775296333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 446 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 668 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 606 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 683 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 557 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 143 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 512 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 454 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 175 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 293 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 534 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 378 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 640 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 847 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 539 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 912 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 821 $ Poids 63 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 935 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 417 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 465 459 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.