982 Rue CASTELNEAU · Boisbriand
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 140,2 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 537 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775296410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
73005775296410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 191 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 213 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 282 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −43 199 $ | 606 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 410 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −49 393 $ | 767 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 753 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 286 763 $ Poids 75 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 367 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 678 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 235 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 832 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 194 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 793 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 94 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 725 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 430 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 702 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 804 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 751 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 153 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 809 075 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.