1340 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 128,7 m² · constr. 1984 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 555 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775297117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
73005775297117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 244 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 677 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 329 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −15 198 $ | 766 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 314 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 214 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 453 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 196 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 137 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 628 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 222 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 610 734 $ Poids 71 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 286 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 711 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 353 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 713 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 874 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 752 048 $ Poids 70 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 533 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 787 182 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.