1320 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 190,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 626 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775297275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
73005775297275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 82 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 787 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 534 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 880 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 581 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 815 864 $ Poids 84 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 665 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 776 855 $ Poids 79 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 433 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 784 669 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 555 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 808 825 $ Poids 74 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 421 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 693 802 $ Poids 73 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 160 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 871 699 $ Poids 69 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 831 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 362 $ Poids 67 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 604 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 786 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 689 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 801 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 474 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 897 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.