375 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775297442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
73005775297442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 84 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 553 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 654 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 359 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 725 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 512 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +10 754 $ | 188 438 $ Poids 83 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 244 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 597 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 765 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 582 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 270 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 564 541 $ Poids 74 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 782 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −27 144 $ | 646 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 159 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 722 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 578 638 $ Poids 69 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 841 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 312 326 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.