1260 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 108,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 454 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775297886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
73005775297886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 574 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 201 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 686 884 $ Poids 96 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 186 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 663 177 $ Poids 92 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 570 736 $ Poids 90 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 623 936 $ Poids 89 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 402 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 179 189 $ Poids 88 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 256 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 622 123 $ Poids 85 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 558 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 192 371 $ Poids 84 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 345 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 654 102 $ Poids 84 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 239 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 710 325 $ Poids 83 % |
| 11 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 161 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 706 $ Poids 81 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 271 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 759 700 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.