1395 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 453 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775298085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
73005775298085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 249 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 646 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 107 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 670 143 $ Poids 94 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 142 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 607 470 $ Poids 92 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 159 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 596 642 $ Poids 91 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 63 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 561 098 $ Poids 87 % |
| 6 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 610 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 622 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 187 788 $ Poids 83 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 300 $ Poids 82 % |
| 9 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 227 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 706 519 $ Poids 80 % |
| 10 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 152 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 800 210 $ Poids 79 % |
| 11 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 118 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 777 505 $ Poids 78 % |
| 12 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 644 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 718 722 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.