1285 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 180 m² · constr. 1985 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 493 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775298641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
73005775298641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 146 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 763 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 520 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 779 445 $ Poids 85 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 591 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 850 750 $ Poids 85 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 516 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 788 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 612 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 752 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 772 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 578 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 663 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 759 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 536 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 869 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 474 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 672 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 67 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 934 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 225 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 845 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 700 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 734 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.