1265 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 128,4 m² · constr. 1983 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 463 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775298821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
73005775298821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 303 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 673 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 399 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 762 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 639 890 $ Poids 91 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 383 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −5 251 $ | 213 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 372 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −5 592 $ | 194 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 822 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 747 543 $ Poids 73 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 130 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 624 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 298 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 709 906 $ Poids 72 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 699 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 308 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 707 291 $ Poids 71 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 301 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 606 731 $ Poids 69 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 272 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 820 626 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.