1245 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 476 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775298992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
73005775298992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 159 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 645 196 $ Poids 98 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 199 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 668 638 $ Poids 94 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 224 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 606 316 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 82 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 595 652 $ Poids 90 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 140 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 559 770 $ Poids 88 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 535 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 187 406 $ Poids 87 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 609 324 $ Poids 86 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 554 961 $ Poids 83 % |
| 9 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 107 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 798 579 $ Poids 80 % |
| 10 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 47 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 776 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 290 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 705 209 $ Poids 78 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 688 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 574 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.