1477 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 160 m² · constr. 1985 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 494 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775299126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
73005775299126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 320 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 685 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 217 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 883 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 607 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 208 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 686 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 716 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 714 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 672 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 822 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 421 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 819 070 $ Poids 70 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 635 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 545 406 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 771 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 829 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 773 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 695 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 264 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −40 985 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 724 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 495 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 239 250 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.