1437 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 155,5 m² · constr. 1985 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 492 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775299393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
73005775299393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 319 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 674 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 179 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 871 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 248 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 677 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 475 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 235 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 410 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 808 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 717 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 704 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 649 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 811 872 $ Poids 67 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 193 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 891 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 740 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 686 483 $ Poids 67 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 791 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 818 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 984 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 648 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.