1409 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 464 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775299621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
73005775299621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 70 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 336 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 183 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 176 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 704 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 245 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 669 643 $ Poids 90 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 286 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 636 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 127 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 727 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 291 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 777 507 $ Poids 84 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 587 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 756 097 $ Poids 83 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 234 $ Poids 82 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 206 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 680 843 $ Poids 81 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 396 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −15 198 $ | 721 046 $ Poids 80 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 638 292 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.