2953 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775300176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
73005775300176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 262 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 631 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 307 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 527 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 588 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 696 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 628 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +18 632 $ | 352 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 356 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 703 931 $ Poids 62 % |
| 8 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 731 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 739 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 696 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 558 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 593 148 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.